本ページでは、名古屋市中川区太平通に本社を構え、大正時代創業の地元木材業者「櫻井木材株式会社」を母体とする株式会社ウッディーおよび同社が扱う中古マンション物件について述べていきたいと思います。
同社はいわゆる地域密着型の業者となり、名古屋市全域を筆頭に愛知県内および岐阜市内の一部の物件を扱っています。
社名から「木造に力を入れた一戸建て分譲住宅の販売会社」と思ってしまいがちですが、これは木材会社を母体同社としているためで、業務内容は中古マンションの販売・買取に特化しています。逆に言えば、賃貸用の物件や、新築分譲マンション、新築・中古の一戸建、投資用物件などは扱っていません。
同社が扱っている中古マンション物件は、大手や地域密着型でも物件数の多い業者と比べると、少なめと言えます。公式サイト上で紹介されているのは、10数件程度といった具合です。しかしながら、これらの物件には同社ならではのこだわりが反映されています。それは、取扱い物件のうち大多数の物件がなんらからのリフォームまたはリノベーションが施されている点です。
より具体的には、同社の取扱い物件のうち、新築時から数年以内という物件を除いては、なんらかのリフォームが施されており、加えて給排水配管や給湯配管の修繕や配置変えなどまで規模の大きな工事を実施するリノベーション物件も、数は少ないながら手がけています。サイト上では、木材会社を母体としているだけあり、こだわりの木材をはじめ使用する建材も厳選しているとアピールされています。
また同社のリノベーション物件は、リノベーション住宅推進協議会の定める「適合リノベーション住宅のR1基準」（給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴が付帯していること）を満たした「R1住宅」であることも訴求されており、品質面でも問題はないと見受けられます。
以上を総合すると、同社は名古屋の地域密着型で中古マンションに特化、リフォームとリノベーションにこだわりを持ち、「量より質」を重視している業者であると言えます。たくさんの物件を見て比較検討したいという要望には向いていませんが、良質な中古ストックを狙っている方には適している業者のひとつと言えます。
■会社情報
株式会社ウッディー
名古屋市中川区太平通6丁目11番地
http://www.woody.in/