本ページでは、名古屋市中村区名駅に本拠を構える株式会社デザイン＆コンストラクションおよび同社が扱う中古マンション物件について述べていきたいと思います。
D&Cは、まず会社の成り立ちに大きな特徴があります。同じく名古屋市内は中区栄に本拠を構え、一戸建て分譲住宅やマンション建設販売、さらにはゴルフ場の運営なども手がける株式会社ウッドフレンズの、中古不動産再生事業部門の子会社として設立されました。なお、取り扱う物件は、名古屋はもちろんのこと西三河地区もカバーしているとのこと。
上記でご紹介した会社の成り立ちゆえに、中古物件の基本機能を回復し、資産としての価値の再生する事業に力を入れています。より具体的には、デベロッパーや金融機関、一般消費者や投資家などから物件を取得後、マーケティングリサーチや物件の立地、間取りなどを総合し、再生プランを企画・施工。その上で、販売・アフターサービスを行うという方式を採っています。ちなみに扱うのは中古マンションだけではなく、中古の一戸建て住宅も同社独自のリモデルを施されたものがラインアップされています。
先に触れた通り、同社が取り扱う中古マンションは基本的に入手後現状のまま販売ということはなく、何かしらのリモデルが施されているのが前提となっています。例えば比較的新しい物件なら、小規模なリフォーム、一定の経年劣化が起きているものには規模の大きなリノベーションといった具合です。
さらに特筆すべきは、D&Cならではの「Dセレクト」という物件も用意されている点です。Dセレクトとは簡単に言えば、リノベーション内容のパックプランが用意されており、購入者の希望に合わせて、改修内容を選べるというものです。壁紙やフローリングの色合いはもちろん、キッチンやバスルーム、トイレ、洗面台といった水廻りのユニット交換なども好みに合わせて選べるというもの。これはなかなか画期的と言えます。
以上を総合すると、中古物件の再生に特化しており、リフォーム、リノベーション、そして独自のDセレクトという選択肢が用意されている点は、独自性を発揮していると言えます。物件数は大手と比べると見劣りしますが、リノベーション物件は全体の半数程を占めており、タイミングさえ合えば魅力的な物件を入手できる期待が持てると言ってよいでしょう。
■会社概要
D&C（株式会社デザイン＆コンストラクション）
名古屋市中村区名駅5丁目23番17号
http://www.dc-restyle.co.jp/