本ページでは、新築マンションと中古マンションを購入する際の、環境面に関する違いについて述べていきたいと思います。
上記見出しの通り、中古マンションには新築マンションにはない大きなメリットがあります。ひとつは、中古であれば完成済み物件の細部までを細かくチェックできる点。もうひとつは、隣人や周囲のコミュニティーの形成具合などを予め把握できるという点です。
通常、新築分譲マンションは物件の完成前から購入者を募集する、いわゆる青田買い方式が採られます。もちろん間取り図やモデルルームなどで、おおよその感覚や雰囲気は把握することができます。しかし、購入契約を済ませ建物が完成し、いざ入居してみたら「想像していたのと違った」というケースは往々にしてあります。一方、中古マンションであれば、物件に実際に足を運び、部屋の隅々まで見学し、設備などの使い勝手なども実際に確かめた上で、購入を判断することが出来ます。
外的環境よりさらに大きなメリットは、中古であれば隣人や地域コミュニティーの形成具合を予め判断できるという点です。先にも述べた通り、新築マンションは建物の完成前から入居者（購入者）を募集するため、いざ住み始めてみなければどのような隣人が住み、また元々の地域住民との関係がもたらされるかが、全くもって未知数です。騒音トラブルや望まない過度の付き合い、はたまた暴力団など反社会的人物が入居するという可能性も否定できません。一方、中古であれば、近所の住人の方の情報や、住居周辺の環境の情報、マンションの管理状況、隣人の人となりなどが事前に把握できます。ご自身やご家族にあった環境なのかを、予め知ることができ、安心と言えます。
さらに、中古ならではのメリットはもうひとつあります。それは、新築に比べ、好立地の物件を入手できる可能性も広がるという点です。言うまでもなく、マンションというものは立地の良い場所から建っていくものです。その点、中古であれば新築よりも安い価格で、好立地の物件を入手できる可能性もあるのです。中区や千種区など、交通の便がよく人気のあるエリアの物件を狙うなら、むしろ中古こそ率先して狙うべきと言ってもよいでしょう。
以上、費用面と同じく環境面でも中古の方にアドバンテージがあるという結果になります。物件自体の新しさや魅力という点では中古は新築に比べやや見劣りしますが、立地条件や価格、事前の安心感という面では分があります。