本カテゴリーでは、新築マンションと中古マンションを、価格、周辺環境、間取り・設備といった面から比較し、それぞれの長所と短所について検証していきます。
まずは価格面について。不動産物件に限った話しではなく、どんな商品でも中古の方が新築よりも安いというのが普通です。マンションの場合も例外ではありません。具体的には、立地や間取りなどが同等であれば、中古は新築よりも2～3割安いというのが相場です。
次に、周辺環境について。これも中古物件の方に分があります。端的に言えば、中古物件は、部屋の内部の詳細や隣人、地域住民コミュニティーなどを事前に確かめられるのに対し、新築は実際に住んでみるまで予測しずらいという点。また立地条件も中古の方がよい傾向があります。
間取りや設備面に関しては、通常では新築に軍配があがります。新築はその時々の最新ニーズに応え、最新設備が奢られているのに対し、中古は建築時の設計や設備のままです。しかしながら、ある意味それを覆してしまうのがリノベーションマンションになります。場合によっては新築以上の設備や壁材などが使用され、それでいて新築より安いという現象も起こります。
これらのポイントについて、それぞれの該当ページでより詳しく述べています。名古屋でマンション購入を検討中の方にはお役に立つと思いますので、ぜひご覧ください。